KUSTANNUSSÄÄSTÖJÄ JA HELPOTUSTA PUTKISTOJEN SANEERAUKSEEN – ESIMERKKEJÄ SUJUTUSMENETELMIEN MAHDOLLISUUKSISTA

Putkistojen saneeraukseen on erilaisia vaihtoehtoja. Sujutusmenetelmillä putkistojen saneerauksessa on mahdollista välttää lisäkustannuksia ja nopeuttaa aikatauluja. Sujutusmenetelmien merkitys kasvaa koko ajan, kun saneerausten häiriöttömyys ja nopeus muodostuvat merkittäviksi tekijöiksi saneeraustapaa valittaessa. Aarsleff Oy on saneerannut yli 100 kilometriä viemäreitä paikoillaan kovetetavalla putkella ja tietää, miten putkistojen saneerauksessa on mahdollista säästää niin kustannuksia kuin aikaa.

Putkistojen saneeraus on useissa kiinteistöissä yksi kalleimpia ja eniten kiinteistöjen käytölle haittaa aiheuttavia operaatioita. Useissa tapauksissa koko kiinteistö on tyhjennettävä, toiminnot siirrettävä tilapäisesti muualle tai saneeraukset suoritettava niin pieninä kokonaisuuksina, että ne pystytään tekemään lyhyiden seisokkien, öiden tai viikonloppujen aikana – kiinteistön normaalin toiminnan häiriintymättä. Kiinteistöjen erilaiset käyttötarkoitukset sanelevat erilaiset odotukset kiinteistöissä suoritettaville saneerauksille. Toimisto- ja liikekiinteistöissä normaalitoiminnot tapahtuvat pääosin päivisin ja teollisuuskiinteistöissä toimintaa on usein vuorokauden ympäri. Asuinkiinteistöissä toimintaa on pääosin aamuisin ja iltaisin, mutta käytännössä koko päivän.

Toimistorakennuksissa putkistojen saneeraukset aiheuttavat viemäreiden käyttörajoitusten lisäksi rakennustöiden takia melua, pölyä ja tärinää, jolloin normaali työskentely kiinteistössä on saneerauksen aikana käytännössä mahdotonta. Liikekiinteistöissä viemäreiden käyttörajoitukset ovat useimmiten pienin haitta, ongelmaksi nousevat lähinnä rakennustöiden takia tulevat tilojen käyttörajoitukset sekä toimistojen lailla melu, pöly ja tärinä, jotka haittaavat kiinteistön käyttöä. Teollisuuskiinteistöissä suurimpana ongelmana ovat usein viemärin käyttörajoitukset, koska ne ratkaisevat sen, onko saneerauksia ylipäätään mahdollista tehdä tuotannon aikana tai niinä lyhyinä ajanjaksoina, jolloin kiinteistön viemärit voivat olla poissa käytöstä. Asuinkiinteistöissä viemärin käyttörajoitukset, rakennustöistä syntyvät haitat sekä kiinteistön normaali käyttö muodostavat lähes mahdottoman yhtälön.

Sujutusmenetelmien mahdollisuudet

Sujutusmenetelmillä putkistojen saneerauksissa voidaan olennaisesti vähentää rakennustöiden määrää. Vanhojen putkien esiin kaivaminen, purkaminen ja rakenteiden jälleen kasaaminen aiheuttavat perinteisessä putkistojen saneerauksessa eniten kustannuksia ja haittoja kiinteistöjen käytölle saneerausten aikana. Sujutusmenetelmillä useimmissa tapauksissa riittää, että saneerattavan putken päät ja putkistossa olevat haarakohdat saadaan esille. Jos putkistossa on tarkastusluukkuja, voidaan niitä hyödyntää sujutuksen aloitus- tai lopetuskohtina, jolloin vain toiseen päähän tarvitaan kaivanto. Ulkoalueilla olevat putkistot sujutetaan kaivoista kaivoihin, eikä maanrakennustöitä tarvita käytännössä lainkaan. Rakennustöiden vähyys ja sujutusputkien asennusnopeus mahdollistavat putkistojen saneeraamisen sujutusmenetelmillä huomattavasti perinteistä tekniikkaa nopeammin.

Sujutusmenetelmillä voidaan saneerata jopa satoja metrejä putkea yhden päivän tai yön aikana. Tämä mahdollistaa putkistojen saneeraamisen lyhyiden viemärin käyttökatkosten aikana. Lyhyet käyttökatkokset mahdollistavat saneerausten suorittamisen tarvittaessa pieninä kokonaisuuksina kiinteistön normaalin käytön häiriintymättä: asuinkiinteistöissä päivän aikana, toimisto- ja liikekiinteistöissä yön aikana ja teollisuuskiinteistöissä viikonlopun tai lyhyen seisokin aikana.

Esimerkkejä

SPR Veripalvelu, Helsinki

SPR Veripalvelun pohjaviemärin saneeraus paikoillaan kovetettavalla Aarsleff –sujutusputkella keväällä 2004 on hyvä esimerkki vaativasta pohjaviemärisaneerauksesta. Pituudeltaan yli 100 metriä pitkän pohjaviemärin sujutus toteutettiin kolmessa osassa niin, etteivät laitoksen normaalit toiminnot keskeytyneet lainkaan. Operaation suunnittelu ja aikataulutus aloitettiin kuvaamalla viemäri, selvittämällä viemärissä olevien haarojen määrä sekä määrittämällä sujutuksen toteuttamiseen liittyvät tekijät: tarvittavat piikkaukset, mahdollinen sujutusaikataulu, viemärin käyttörajoitukset sekä sujutusputkelta vaadittavat materiaaliominaisuudet.

Varsinaista seisokkiaikaa ei ollut, joten saneeraus oli suunniteltava normaalien toimintojen yhteyteen ilman merkittäviä käyttörajoituksia. Tiettyinä öinä viemärin käyttö on laitoksella vähäisempää, joten sujutukset suunniteltiin toteutettaviksi sellaisina kokonaisuuksina, jotka pystytään tekemään aina yhden yön aikana. Jotta vaadittuun yhden yön aikatauluun kerrallaan voitiin päästä, päädyttiin sujutus toteuttamaan kolmessa vaiheessa. Kunkin vaiheen aikana ainoastaan kulloinkin sujutettava viemäriosuus oli käyttökiellossa ja muilta osilla oli viemärin ohipumppaus.

Sujutustyö eteni suunnitelmien mukaisesti kolmen yön aikana, eikä laitoksen normaalikäyttö häiriintynyt lainkaan. Yli 100 metriä pitkän pohjaviemärin, jossa on lähes 30 sivuhaaraa, saneeraaminen perinteisellä tekniikalla olisi vaatinut useiden viikkojen tai jopa kuukausien seisokin ja rakennuksen koko kellarikerroksen avaamisen. Nyt pohjaviemärin saneeraus tapahtui kolmen yön aikana ilman merkittäviä viemärin käyttörajoituksia. SPR Veripalveluun asennettiin epoksinen Aarsleff –sujutusputki, joka kestää korkeita lämpötiloja ja kemikaaleja.

WorldTradeCenter, Helsinki

WorldTradeCenterissä Helsingissä sujutettiin vuotava sadevesiviemäri paikoillaan kovetettavalla Aarsleff –sujutusputkella kellarista katolle seitsemän toimistokerroksen läpi kellarissa olevaan liikehuoneistoon yhden yön aikana tammikuussa 2005. Sadevesiviemärissä ollutta vuotokohtaa ei pystytty kuvaamalla paikallistamaan eikä näin ollen paikallisesti korjaamaan. Sujuttamalla viemärin korjaaminen oli mahdollista, kun putki katkaistiin kellarissa olleesta haarakohdasta. Perinteisillä tekniikoilla sadevesiviemärin saneeraus olisi edellyttänyt putken esiin piikkaamista jokaisesta kerroksesta ja haitannut useiden toimistojen ja liikehuoneistojen käyttöä sekä kestänyt useita viikkoja. Nyt sujutus toteutettiin yhden yön aikana WTC:n toimistojen ja liikehuoneistojen toimintaa häiritsemättä.

Valion Mehutehdas, Helsinki

Valion Mehutehtaalla Helsingissä sujutettiin paikoillaan kovetettavalla Aarsleff –sujutusputkella viemäreitä tammikuussa 2005. Vanhat putkistot olivat syöpyneet pesuvesien emäksisyyden ja lämpötilojen vaikutuksesta. Sujutusten toteuttamista varten putkistot kuvattiin syksyllä 2004, jolloin suunniteltiin tarvittavat toimenpiteet ennen sujutuksia, selvitettiin tarvittavat sujutusputken kestävyysominaisuudet sekä koko operaatiolle tarvittava aika. Sujutuksia varten tarvittavat piikkaustyöt tehtiin hyvissä ajoin etukäteen ja piikkaukset olivat levytettyinä sujutuksen toteuttamiseen asti. Sujutuksen toteuttamiseen sovittiin viikonloppu, jolloin laitoksen tuotanto oli pysähdyksissä mahdollisimman pitkään. Sujutustyöt tehtiin suunnitelmien mukaisesti eikä laitoksella tarvittu ylimääräisiä seisokkipäiviä, joista aiheutuisi aina merkittäviä lisäkustannuksia.

As Oy Suohovi, Tampere

Tampereella As Oy Suohovissa sujutettiin paikoillaan kovetettavalla Aarsleff –sujutusputkella tammikuussa 2005 pihaviemäri. Pihaviemäri kulkee taloyhtiön asfaltoidun parkkialueen alla noin kolmen metrin syvyydessä ja laskee edelleen kaupungin viemärilinjaan kadun alla. Liitoskaivo kaupungin linjaan on keskellä risteystä. Parkkialueen poikki menee viereisellä tontilla olevan sähkölaitoksen kaupunginosakeskuksen kaapelit, joiden kulusta ei ole varmuutta. Viemärin esiin kaivaminen olisi edellyttänyt kaivantoa, joka olisi estänyt koko parkkialueen käytön, katkaissut liikenteen risteysalueella ja vaarantanut sähkökeskuksen kaapelit. Sujuttamalla viemärin saneeraus tehtiin kahdessa päivässä ilman viemärin käyttörajoituksia, kaivamistyöstä tulleita haittoja tai riskejä, jotka tässä tapauksessa olisivat olleet ilmeiset. Sujuttamalla saatavia kustannushyötyjä lisää merkittävästi se, ettei työn edetessä synny yllättäviä lisäkustannuksia.

Lexell Electric, Ruotsinpyhtää

Lexell Electricissä Ruotsinpyhtäällä sujutettiin paikoillaan kovetettavalla Aarsleff –sujutusputkella viemärilinja, joka kulki tehdashallin läpi. Sujutustyö tehtiin tarkastuskaivoista ilman minkäänlaisia rakennustöitä. Työ toteuttettiin normaalin toiminnan aikana vain pienin järjestelyin. Viemärilinjan saneeraaminen perinteisillä tekniikoilla olisi edellyttänyt seisokkia tai laitoksen toimintojen siirtämistä saneerattavalta alueelta muualle. Nyt näiltä lisäkustannuksia aiheuttavilta toiminnoilta vältyttiin ja operaatio oli kokonaisuudessaan hoidettu päivän aikana ilman häiriöitä.

As Oy Säästömylly, Helsinki

As Oy Säästömyllyssä saneerattiin paikoillaan kovetettavalla Aarsleff –sujutusputkella syksyllä 2004 lähes 350 metriä pihaviemäreitä viikon aikana kaivoista kaivoihin ilman minkäänlaisia maanrakennustöitä. Parhaimmillaan yhdellä asennuksella saneerattiin noin 70 metriä viemäriä kerrallaan. Pihaviemäreiden ongelmina olivat pääosin puiden juuret, jotka haittasivat viemäreiden toimintaa ja edistivät putkilinjojen saumakohtien vaurioitumista. Sujutustyö aloitettiin putkistojen kuvauksella, juurten poistolla ja perusteellisella puhdistuksella. Tämän jälkeen sujutustyöt etenivät kaivolta kaivolle. Viemärilinjat ohipumpattiin sujutustyön aikana, joten asukkaille ei saneeraustöistä tullut minkäänlaisia viemäreiden käyttörajoituksia. Vastaava pihaviemärisaneeraus perinteisellä tekniikalla aiheuttaisi lähes koko pihan uudelleen rakentamisen ja kestäisi jopa kuukausia.

Aarsleff Oy on erilaisilla sujutusmenetelmillä sujuttanut Suomessa vuodesta 1993 alkaen yli 120 kilometriä viemäreitä kuntien verkoissa, kiinteistöissä ja teollisuudessa. Sujutustekniikoilla vältät kalliita lisäkustannuksia aiheuttavia kaivamis- ja rakennustöitä ja pystyt toteuttamaan putkistojen saneerauksen nopealla aikataululla.